Das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen fördert im Rahmen des Programms „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ in diesem Jahr fünf kommunale Flächenmanagerinnen und -manager und 22 Projekte mit rund 1,8 Millionen Euro. „Das Fördervolumen hat sich gegenüber dem Vorjahr fast verdoppelt. Darüber freue ich mich sehr“, sagt Bauministerin Theresa Schopper: „Stadtzentren, Ortsmitten und Quartiere sind das Herz unserer Städte und Gemeinden. Von ihrer guten Gestaltung profitieren alle. Mit unserem Förderprogramm helfen wir Kommunen und Regionalverbänden dabei, Leerstände im Innenbereich zu bekämpfen und attraktive Flächen für Wohnen und Gewerbe zu schaffen.“
Ein besonderes Augenmerk lag dieses Jahr auf der Begrünung und Entsiegelung sowie auf der Freiraumgestaltung: „Der Hitzesommer hat es deutlich gezeigt: Grün- und Freiflächen sind für die Lebensqualität wichtiger denn je“, so die Ministerin: „Auch Stadtgrün braucht Raum. Unser Förderprogramm hilft, diesen Raum aktiv mitzuplanen.“
Flächenmanager sind die Kümmerer vor Ort: Sie bringen die relevanten lokalen Akteure an einen Tisch und sorgen dafür, dass Leerstände und untergenutzte Flächen wieder mit Leben gefüllt werden können.
Fünf neue Flächenmanager
In diesem Jahr haben sich fünf Kommunen dazu entschlossen, eine Stelle im kommunalen Flächenmanagement einzurichten: Balingen, Eberbach, Geislingen an der Steige, Heidelberg und Neckargemünd. Die Aufgaben konzentrieren sich auf die Entwicklung von gewerblichen Konversionsflächen, die Schaffung von Wohnraum durch Nachverdichtung sowie die strategischen Siedlungsentwicklung. „Flächenmanager sind die Kümmerer vor Ort: Sie bringen die relevanten lokalen Akteure an einen Tisch und sorgen dafür, dass Leerstände und untergenutzte Flächen wieder mit Leben gefüllt werden können“, so Ministerin Schopper.
Interkommunale Strategie zur Aktivierung von Wohnraum
Der Regionalverband Hochrhein-Bodensee plant in Zusammenarbeit mit den Kommunen Bad Säckingen, Herrischried, Murg, Rickenbach und Wehr, durch eine interkommunale adaptive Entwicklungsplanung Wohnraum zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen ein gemeinsamer methodischer Rahmen und ein interkommunales Planungsmanagement. Für acht Innenentwicklungsgebiete (Piloten) sollen konkrete Aktivierungsstrategien entwickelt werden.
Flächeneffiziente Neuausrichtung in Gewerbe- und Industriegebieten
Die strategische Aufsiedelung seines Gewerbegebietes hat sich unter anderem der Zweckverband Wirtschaftsförderung Zabergäu vorgenommen und reagiert damit auf die wirtschaftliche Transformation in der Region. Freiwerdende Flächen sollen ansässigen Firmen zugänglich gemacht werden, die dringend nach Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
Städtebauliche Wettbewerbe und innovative Mehrfachnutzung
Die Bandbreite der eingereichten Projekte ist vielfältig. Die Stadt Asperg beispielsweise möchte für die Konversionsfläche Bahnhofsareal durch einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb Umsetzungsperspektiven für die zukünftige (Wohn-)Nutzung erhalten. Auch die verkehrliche Neuordnung soll hierbei untersucht werden.
Holzgerlingen greift auf dem Gelände des Schönbuch-Gymnasiums innovativ die Themen Mehrfachnutzung und nachhaltige Mobilität auf. Eine Machbarkeitsstudie soll die technischen Möglichkeiten für ein aufgeständertes Fahrradparkdeck über einer Autostellfläche prüfen. Damit könnte die bisherige Fläche für Fahrradständer im Pausenhof entsiegelt werden.
Geförderte Projekte
Fördersumme insgesamt: 1.774.133,20 Euro
- Landkreis Calw
- Maßnahme: Lebendige Mitte(n): Altensteigs integrierte Innenentwicklung für Kernstadt und Stadtteile
- Fördersumme: 84.120,00 Euro
- Landkreis Ludwigsburg
- Maßnahme: Städtebaulicher Realisierungswettbewerb „Konversionsfläche Bahnhofsareal“
- Fördersumme: 96.000,00 Euro
- Main-Tauber-Kreis
- Maßnahme: Neues Quartier Herrenmühlstraße
- Fördersumme: 48.000,00 Euro
- Landkreis Freudenstadt
- Maßnahme: Strategie Baiersbronn 2040 – Zukunftsprogramm für eine nachhaltige Entwicklung
- Fördersumme: 58.262,40 Euro
- Zollernalbkreis
- Maßnahme: Kommunale Flächenmanagerin / kommunaler Flächenmanager
- Fördersumme: 144.000,00 Euro
- Landkreis Heilbronn
- Maßnahme: Moderierter Entscheidungsprozess zur Nachnutzung bzw. Entwicklung des Raumaier-Areals mit Erarbeitung städtebaulicher Entwicklungsvarianten
- Fördersumme: 41.027,40 Euro
- Landkreis Karlsruhe
- Maßnahme: Innenentwicklung durch Umnutzung: Die Malzfabrik als Chance für ein lebendiges Quartier
- Fördersumme: 30.000,00 Euro
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- Maßnahme: Städtebauliche Neukonzeption im Mischgebiet Niedereschacher Straße Nordost in der Gemeinde Dauchingen
- Fördersumme: 18.164,40 Euro
- Rhein-Neckar-Kreis
- Maßnahme: Kommunale Flächenmanagerin / kommunaler Flächenmanager
- Fördersumme: 121.435,20 Euro
- Landkreis Ludwigsburg
- Maßnahme: Eberdingen – Zukunftsorientierte Innenentwicklung
- Fördersumme: 37.785,60 Euro
- Enzkreis
- Maßnahme: Zukunftskonzept Engelsbrand – Perspektiven entwickeln, Innenbereich nutzen, Gemeinbedarfsstandorte überdenken
- Fördersumme: 34.617,00 Euro
- Landkreis Freudenstadt
- Maßnahme: Revitalisierung Ortsmitte Freudenstadt-Dietersweiler
- Fördersumme: 8.400,00 Euro
- Landkreis Böblingen
- Maßnahme: Gewerbeflächenentwicklung in Gäufelden-Nebringen
- Fördersumme: 99.600,00 Euro
- Landkreis Göppingen
- Maßnahme: Kommunale Flächenmanagerin / kommunaler Flächenmanager
- Fördersumme: 144.000,00 Euro
- Landkreis Karlsruhe
- Maßnahme: Städtebauliche Entwicklung Haydnplatz (Festplatz Neudorf)
- Fördersumme: 100.000,00 Euro
- Neckar-Odenwald-Kreis
- Maßnahme: Gemeinsam Hardheim (innen)entwickeln: Das Konzept zur Aktivierung zentraler Flächenpotenziale für die Gemeinde von morgen
- Fördersumme: 40.632,60 Euro
- Maßnahme: Kommunale Flächenmanagerin / kommunaler Flächenmanager
- Fördersumme: 144.000,00 Euro
- Landkreis Böblingen
- Maßnahme: Machbarkeitsstudie Fahrradparkdeck Schönbuch-Gymnasium Holzgerlingen | Nachhaltige Radinfrastruktur und flächeneffiziente Innenentwicklung im Bestand
- Fördersumme: 12.000,00 Euro
- Landkreis Esslingen
- Maßnahme: Strategie: Wohnbauentwicklung und Planungsrecht in der Gemeinde Köngen
- Fördersumme: 24.990,00 Euro
- Rhein-Neckar-Kreis
- Maßnahme: Kommunale Flächenmanagerin / kommunaler Flächenmanager
- Fördersumme: 125.668,80 Euro
- Landkreis Ludwigsburg
- Maßnahme: Pleidelsheim 2040 – dreifache Innenentwicklung für eine generationenübergreifende Zukunft
- Fördersumme: 37.785,60 Euro
- Landkreis Waldshut
- Maßnahme: Adaptiver Entwicklungsfahrplan Innenentwicklung Raumschaft Bad Säckingen – Wehr
- Fördersumme: 60.000,00 Euro
- Bodenseekreis
- Maßnahme: Ortsmitte Mimmenhausen
- Fördersumme: 25.996,20 Euro
- Landkreis Böblingen
- Maßnahme: Konversion Sindelfinger Krankenhausareal – Beteiligungsformate im Rahmen des IBA'27-Ausstellungsjahrs
- Fördersumme: 75.000,00 Euro
- Landkreis Tuttlingen
- Maßnahme: Von außen nach innen – Innenentwicklung³ für ein starkes Trossingen
- Fördersumme: 42.960,00 Euro
- Rhein-Neckar-Kreis
- Maßnahme: Weinheim gewinnt Flächen
- Fördersumme: 54.000,00 Euro
- Landkreis Heilbronn
- Maßnahme: Weiterentwicklung interkommunales Industriegebiet Langwiesen I
- Fördersumme: 65.688,00 Euro
Programm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“
Das Programm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ fördert nicht-investive Maßnahmen der Innenentwicklung. Dazu zählen der Einsatz kommunaler Flächenmanagerinnen und Flächenmanager sowie Projekte, die zu mehr Flächeneffizienz, Aufenthaltsqualität und Klimaresilienz der Siedlungsräume beitragen, etwa durch städtebauliche Entwürfe, innovative Konzepte, Projekte zur Bürgerbeteiligung oder Informationskampagnen. Ziel ist es, bestehende Leerstände und innerörtliche Flächen – wie Baulücken, Brachflächen sowie Aufstockungs- und Nachverdichtungspotenziale – zu aktivieren.
Das Förderprogramm richtet sich an alle Städte, Gemeinden, Verwaltungsgemeinschaften, Landkreise, Zweckverbände und Träger der Regionalplanung in Baden-Württemberg. Es wurde in den letzten Jahren wiederholt weiterentwickelt. Seit dieser Förderperiode übernimmt das Land für Innenentwicklungsmaßnahmen 60 statt 50 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben (bis zu einem Höchstbetrag von 100.000 Euro). Zusätzlich wurde der Förderhöchstbetrag für kommunale Flächenmanagerinnen und -manager von 120.000 Euro auf 144.000 Euro angehoben, das heißt auf bis zu 4.000 Euro pro Monat bei drei Jahren Beschäftigungsdauer.
Seit der Einführung des Programms 2009 wurden fast 530 Projekte mit über 16,6 Millionen Euro gefördert. Seit 2016 die Förderung des kommunalen Flächenmanagements ins Programm aufgenommen wurde, konnten 41 Flächenmanagerinnen und -manager gefördert werden.
